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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri a 105.000 € (cod.64907d7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Tremestieri, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da 090 immobiliare di Fabrizio La Torre) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.300 €/m²) e per trivani (da 545 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tremestieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremestieri) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In via Adolfo Celi, accanto al panificio Tre Sorelle, proponiamo comodo trivani di 97 mq posto al secondo piano e servito da ascensore. L’immobile, che si presenta in buone condizioni è composto da un soggiorno servito da un piccolo terrazzino, una comoda cucina, una camera matrimoniale, una cameretta ed uno spazioso bagno da poco ristrutturato. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo e posto auto in area condominiale. Ape in fase di rilascio
