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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro a 115.000 € (cod.64906049)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Camaro, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bisconti nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Immobilinretemessina) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.225 €/m²) e per quadrivani (da 695 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaro pressi Piazza Bisconti) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Camaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilinretemessina
Piazza Santa Barbara, 1, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
proponiamo quadrivani in via Comunale Camaro, 140, nelle immediate vicinanze del plesso scolastico Camaro, disposto su due elevazioni secondo e terzo piano, in un condominio minimo, edificato anteriormente al 1967. L'immobile, ha una superficie complessiva di circa 110 metri quadrati oltre a due terrazzi panoramici, al secondo piano troviamo un soggiorno che si affaccia sull'ampio terrazzo, una camera da letto anch'essa collegata con il terrazzo ed altra camera servita da un balcone collegato al terrazzo, cucina servita da altro balcone retrostante ed il bagno, tutti gli ambienti sono serviti da un corridoio di disimpegno, al piano soprastante troviamo un monolocale servito da bagno con accesso sia dal terrazzo che dal vano scala, con antistante un ampio terrazzo panoramico. Sono necessari interventi di ristrutturazione, l'ampiezza dell'immobile unita agli spazi esterni, alla suddivisione ed alla posizione, strategica servita da esercizi commerciali e di pubblica utilità rendono questo immobile un vero affare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
