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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.649014e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romagnosi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Romagnosi) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Centro
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con giardino
VIA ROMAGNOSI, Chiesa Sant'Antonio Abate, pressi Piazza Antonello, Grimaldi Immobiliare propone in vendita grande appartamento panoramico su due livelli posto al piano quinto e sesto, servito da ascensore con terrazzo panoramico. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio con affaccio sulla Chiesa di Sant'Antonio Abate, sala da pranzo, cucina tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il piano superiore, collegato da scala interna, è composto da un vano, giardino d'inverno e grande terrazzo panoramico di circa 190 mq
