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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Salice a 99.000 € (cod.648ff537)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Salice, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Salice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salice) è pari a
1.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Salice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcase ME3 zona Nord
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cortile
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento a Marotta in buone condizioni situato al terzo piano ascensorato. L'immobile offre spazi ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio salone, caratterizzato da una porta-finestra che dona luce naturale e conduce ad un comodo balcone con una suggestiva vista sul mare. Questo spazio rappresenta l'ambiente ideale per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un'atmosfera piacevole e luminosa. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe accoglienti e ben illuminate, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera una stanza dedicata agli ospiti o allo studio. La cucina è abitabile, ben organizzata e funzionale, con accesso diretto a un ulteriore balcone. A completare l'appartamento vi è un bagno, oltre a una pratica zona lavanderia separata, che ottimizza gli spazi e semplifica le attività quotidiane. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, offrendo così comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione è particolarmente strategica: a soli 2 km si raggiunge Via Consolare Pompea, una delle principali arterie della città, dove si trovano numerose attività commerciali, servizi e soprattutto l'accesso alla spiaggia, perfetta per trascorrere momenti di puro relax o piacevoli giornate estive . L'immobile è classificato con certificazione energetica APE G. Codice annuncio: VT17382 EPI: 0,00 kwh/m2 anno
