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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Salice a 149.000 € (cod.648ff45b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Salice, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Salice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salice) è pari a
1.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Salice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto
Rif: 416V - Proponiamo nella zona di Marotta, all'interno del complesso Edillauria, una soluzione abitativa di grande metratura, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile si trova al primo piano offrendo un ambiente luminoso e accogliente. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con vetrate, la cucina è separata e spaziosa, ideale per pranzi in famiglia o cene con gli amici, le camere da letto sono numerose e di ampie dimensioni, tutte arredabili in modo versatile per soddisfare diverse esigenze, i due bagni presenti sono moderni e dotati di finiture di qualità inoltre è presente un comodo ripostiglio. L’appartamento vanta di due comodi balconi che consentono di godere dell'aria aperta e della vista circostante. Il tutto è completato da un posto auto privato, che garantisce comodità e sicurezza per i residenti. La posizione dell’immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi come negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici, rendendolo ideale anche per famiglie o professionisti che necessitano di un facile accesso a tutte le comodità urbane
