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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 157.000 € (cod.648fec27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Annunziata nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.475 €/m²) e per uffici (da 785 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata pressi Viale Annunziata) è pari a
1.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina - Regina Elena - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: SJ-425V - Via San Jachiddu Complesso Orchidea Blu; disponiamo di luminoso e ben rifinito appartamento posto al piano terzo; si compone di ampio salone a vista servito da un comodo balcone con affaccio panoramico sul mare, comoda camera matrimoniale anch'essa servita dal medesimo balcone,, una seconda camera da letto, studio, cucina abitabile servita da bacone, bagno padronale e bagno di servizio. Forma accessorio dell'immobile un posto auto scoperto. l' appartamento presenta finiture quali pavimentazione in parquet a tappeto in tutti gli ambienti, infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera completi di zanzariere, porte in legno massello, impianto di riscaldamento autonomo completo di termostato digitale, climatizzazione, impianto antifurto, porta d'ingresso blindata Lo stabile è ascensorato ed è dotato di impianto di autoclave condominiale; la zona in cui ricade il complesso edilizio è discretamente servita è presente un grande e fornito supermercato, ( a 200 metri )fermata autobus( antistante il complesso e svincolo autostradale. Per ulteriori informazioni o fissare appuntamento puo' contattarci allo 090.3501146 o venire a trovarci in ufficio sul Viale Regina Elena,379 (100 metri prima della rotatoria del Viale Annunziata) o puo' contattarci su Whatsapp al 3478042838 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica messinareginaelena@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione del suo immobile gratuita e senza impegno siamo a sua completa disposizione
