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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 390.000 € (cod.648fd86f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.410 €/m²) e per locali commerciali (da 725 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Centro
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VIALE DELLA LIBERTA', in palazzo signorile e dotato di servizio portineria, proponiamo panoramicissimo ampio appartamento con doppio ingresso, posto al quarto piano e composto da salone doppio, studio, cucina, cinque camere, quattro bagni, ripostiglio e quattro balconi. L'immobile è servito da ascensore, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori e ricade in una zona ben servita da mezzi pubblici e locali commerciali di ogni genere
