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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 79.000 € (cod.648eddad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castelli nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.575 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Via Pietro Castelli) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Codice Immobile AVR 214 - Via Pietro Castelli, Gravitelli - Messina. A pochi passi dalla Via Tommaso Cannizzaro proponiamo in vendita trivani con angolo cottura ristrutturato di recente, ubicato al secondo piano senza ascensore, all'interno di una palazzina IACP. L'immobile è composto da ingresso su corridoio, soggiorno/cucina, camera da letto matrimoniale servita da un balcone, seconda camera da letto, ampio bagno con balcone, ripostiglio/lavanderia. Termoautonomo, predisposizione climatizzatori, infissi in alluminio con vetro camera, porte in legno, porta blindata. L'immobile è attualmente LOCATO CON CONTRATTO SCADENTE NEL 2027, pertanto si presta idealmente ad uso investimento, data anche la vicinanza al cuore della città e a strutture pubbliche come Facoltà Universitarie e il Tribunale
