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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 118.000 € (cod.648eb6b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Santo Stefano nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Castello Immobiliare) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1026 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.145 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino
Santa Margherita - Complesso “La Quiete”, proponiamo in vendita comodo trivani di mq 115 posto al secondo ed ultimo piano oltre terrazzo sovrastante. L'appartamento è composto da ingresso, un soggiorno che affaccia su un ampio balcone panoramico, due comode camere, cucina abitabile con balcone esclusivo, due bagni e ripostiglio oltre un grande terrazzo sovrastante di proprietà su cui è possibile realizzare un giardino d'inverno. La consistenza immobiliare si presenta in discrete condizioni, dispone di infissi in alluminio vetro camera e di climatizzatori. L'immobile dispone inoltre di un comodo posto auto all'interno della corte condominiale. Ape in fase di valutazione
