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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.648eabfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.670 €/m²) e per uffici (da 935 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone da ristrutturare di recente costruzione
Ufficio in centro, con esposizione su via Tommaso Cannizzaro e via dei Mille. L'ingresso è dalla via Dogali. Internamente è composto da un grande ingresso, 6 stanze, un bagno, due archivi. Non sono presenti balconi. E' da ristrutturare. Lo stabile è col portiere e si presenta in ottimo stato. La zona è ottimamente servita, muovendoci comodamente a piedi possiamo trovare attività commerciali e servizi di ogni genere, fermata del tram. Ideale sia per uso ufficio che per attività ricettiva come Bed and Breakfast. Chiamaci in agenzia allo 0902131075 per fissare il tuo appuntamento o scrivi direttamente a Domenico su whatsApp al 3515759890
