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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 84.000 € (cod.648eabf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 84.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
Giampilieri Superiore. Appartamento all'interno di una palazzina di recente costruzione e di poche unità abitative. Piano primo senza ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Sono presenti riscaldamento autonomo, predisposizione condizionatori, porta blindata, infissi e persiane nuovi, zanzariere. Composto da ingresso su ampio salone e cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto principale, cameretta, due balconi. Completa la proprietà dell'immobile un posto auto assegnato all'interno del complesso. Chiamaci in agenzia allo 0902131075 per fissare il tuo appuntamento o scrivi direttamente a Domenico su whatsApp al 3515759890
