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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 39.000 € (cod.648ea5b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Tringalicase) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.155 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
865 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Cod. VS08 - Santo Bordonaro, pressi svincolo autostradale Gazzi, proponiamo luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore. Questo grazioso alloggio sviluppa una superficie catastale di 53 mq e si compone di ampio soggiorno con veranda, cucinotto a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. Le sue condizioni sono discrete, nel tempo è stato infatti ben tenuto, il bagno é tuttavia da ammodernare. Il condominio dispone di area destinata a parcheggi. Ideale per abitazione, potrebbe rappresentare anche un buon investimento considerando la vicinanza dello svincolo autostradale di Gazzi e dell'Ospedale Universitario Policlinico. Cod. VS08 - Santo Bordonaro, pressi svincolo autostradale Gazzi, proponiamo luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore. Questo grazioso alloggio sviluppa una superficie catastale di 53 mq e si compone di ampio soggiorno con veranda, cucinotto a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. Le sue condizioni sono discrete, nel tempo è stato infatti ben tenuto, il bagno é tuttavia da ammodernare. Il condominio dispone di area destinata a parcheggi. Ideale per abitazione, potrebbe rappresentare anche un buon investimento considerando la vicinanza dello svincolo autostradale di Gazzi e dell'Ospedale Universitario Policlinico
