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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 95.000 € (cod.648e73e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MINUTOLI IMMOBILIARE DI ANGELO MINUTOLI S.N.C.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MINUTOLI IMMOBILIARE DI ANGELO MINUTOLI S.N.C.
VIA DEL VESPRO,75, Messina (ME)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile
Con la possibilità di un doppio accesso, dalla SS 114 o dalla Via Nazione, si propone la vendita di un grazioso appartamento all’interno del Condominio “La Gardenia”. L’appartamento parecchio luminoso si compone di un ampio soggiorno, due camere da letto, una bella cucina abitabile, doppi servizi, un comodo ripostiglio e un ampio balcone che circonda l’intero perimetro della casa. Completa la proprietà un posto auto negli spazi condominiali adibiti a parcheggio, con la possibilità di poter usufruire anche di alcune zone libere per ulteriori posti auto
