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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 80.000 € (cod.648e66ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
793 €/m² e
893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
L 313 – Zona sud, localita’ S.Stefano Briga nei pressi della piazza, proponiamo in vendita fabbricato su due livelli ,composto al primo piano da ingresso, cucina abitabile, due camere , bagno, balcone a giro; al secondo piano da ingresso-soggiorno, due camere, bagno e balcone a giro; al terzo piano da ampia cucina con camino e ampia terrazza a livello. L’immobile parzialmente e’ da rimodernare. Per informazioni telefonare ai numeri 090 9217345 – 3516414628 – agenziafuturakasa@gmail.com
