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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 110.000 € (cod.648e550d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Santo Stefano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da e-Casa Immobiliare) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
956 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 425 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita pressi Ponte Santo Stefano) è pari a
895 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile
VSA253 GIAMPILIERI (MESSINA) ,E-CASA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SPETTACOLARE APPARTAMENTO SITO AL TERZO PIANO ASCENSORATO DEL COMPLESSO DENOMINATO "GABBIANO AZZURRO " , COMPOSTO DA INGRESSO IN AMPIO DISIMPEGNO, SALONE DOPPIO, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, CUCINA ABITABILE PER 6 PERSONE, RIPOSTIGLIO, TRE COMODE VERANDE, CANTINA , POSTI AUTO LIBERI IN CONDOMINIO, VISTA MARE. LONTANO DAL CAOS CITTADINO, SI PRESENTA ABITABILE SIN DA SUBITO, LUMINOSO ED ARIEGGIATO, E RICADE IN UNA ZONA MOLTO TRANQUILLA . A POCHE CENTINAIA DI METRI E' POSSIBILE TROVARE SCUOLE, SUPERMERCATO, FERMATA BUS, FARMACIA, TRENI ETC...DISTA DAL MARE CIRCA 2 KM. PER INFORMAZIONI E/O SOPRALLUOGO CONTATTARE DIRETTAMENTE IL CONSULENTE AL 3517534340
