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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata a 127.000 € (cod.648e1207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina Santissima Annunziata, la richiesta di 127.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.205 €/m² e
1.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.410 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santissima Annunziata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santissima Annunziata) è pari a
1.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Santissima Annunziata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Proponiamo in vendita un comodo e ampio quadrilocale finemente ristrutturato con posto auto all’interno del garage. L’appartamento è posto al primo piano di uno stabile signorile ed internamente è composto da: ingresso su un elegante ed accogliente salone servito da un grande balcone, cucina semi-abitabile con uscita su un altro balcone, due confortevoli camere da letto, camera da letto patronale con annessa un’ampia cabina armadio e due bagni finestrati. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, che comprende l’impiantistica elettrica e idraulica, il rifacimento di bagni e cucina, gli infissi e le porte. La zona in cui è ubicato risulta essere molto tranquilla, strategica e ben servita da beni e servizi di prima necessità come supermercati, panifici, farmacie ecc. A circa 50 metri sono presenti inoltre servizi pubblici, quali fermata dell’autobus e a pochi minuti di macchina dallo svincolo autostradale di Giostra e agli imbarchi della Caronte
