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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 389.000 € (cod.648e06ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Elia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Messina - Via Sant Elia Metroquadro immobiliare propone un ampio e rifinito immobile in ottime condizioni. Questo appartamento di 220 mq si distingue per l’ampiezza degli spazi, la qualità delle finiture e una disposizione funzionale e armoniosa. L’ingresso, ampio ed elegante, disimpegna con naturalezza tutti gli ambienti, regalando una sensazione di accoglienza e raffinatezza. Il salone doppio di 50 mq è il cuore della casa: un ambiente luminoso, perfetto per ospitare una zona living e una sala da pranzo. La cucina abitabile di 15 mq, collocata in una posizione riservata rispetto al salone, è spaziosa e pratica, con una lavanderia annessa che ne aumenta la funzionalità. La zona notte è altrettanto generosa: la master suite di 40 mq, con esposizione angolare, è impreziosita da una cabina armadio comoda e ben organizzata. La seconda camera, di 23 mq, dispone anch’essa di una cabina armadio, mentre la terza stanza di 17 mq si adatta a molteplici esigenze, come studio, stanza per ospiti o area relax. I due bagni offrono soluzioni eleganti e pratiche: il bagno principale, di 11 mq, è un’oasi di benessere, con vasca idromassaggio e una doccia spaziosa. Completa la dotazione un comodo bagno di cortesia per gli ospiti, posizionato in modo strategico. Materiali, finiture e dettagli di pregio Ristrutturato completamente nel 2021, l’appartamento si presenta in condizioni eccellenti. Il parquet a tappeto, che riveste tutta la superficie, dona calore e stile agli ambienti, mentre gli infissi in doppio vetro camera assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Le persiane in alluminio, sostituite durante la ristrutturazione, garantiscono resistenza nel tempo ed eliminano la necessità di manutenzione annuale. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’abitazione pronta per essere vissuta, senza ulteriori interventi o spese. Comfort moderno e sostenibilità L’appartamento è dotato di impianto termo autonomo con climatizzazione caldo/freddo, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L’impianto solare […]