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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.648dec4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romagnosi nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Romagnosi) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Messina - via Romagnosi Metroquadro Immobiliare è lieta di proporre in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 196 mq commerciali al primo piano di un elegante stabile d'epoca, privo di ascensore. L'immobile, che conserva il fascino delle costruzioni d'altri tempi, è da ristrutturare, offrendo così un'opportunità unica di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio salone doppio, ideale per accogliere ospiti o per godere di momenti di relax in un ambiente arioso e luminoso. Adiacente al salone troviamo uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio separato per lavorare o per dedicarlo alla lettura. La cucina, abitabile e spaziosa, è un ambiente conviviale che può ospitare pranzi e cene in famiglia, e da essa si accede a un ampio balcone che offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte ben dimensionate. Una delle camere è dotata di una comoda cabina armadio, che aggiunge un ulteriore elemento di praticità e organizzazione agli spazi. A completare l'appartamento ci sono due servizi, funzionali e ben posizionati. A completare la proprietà, al piano terra, vi è una cantina di 36 mq, ideale per riporre oggetti e per garantire un ulteriore spazio di deposito. Sempre al piano terra si trova un capiente serbatoio privato, che fornisce autonomamente l'appartamento, aggiungendo un valore in più alla proprietà in termini di praticità e indipendenza. Lo stabile è situato nel cuore del centro storico, in una zona ben servita, a pochi passi dal Duomo e dalla Galleria Vittorio Emanuele, una delle aree più prestigiose e centrali della città. Nella zona sono presenti tutte le scuole e le principali attività commerciali, che rendono la posizione estremamente comoda e funzionale per ogni necessità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, in una posizione strategica e ben servita. Per maggi[…]
