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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Larderia a 70.000 € (cod.648dd430)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Larderia, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.095 €/m²) e per trivani (da 625 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Larderia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Larderia) è pari a
855 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Larderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo 100CASE Ag. di G. Minutoli
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore
RIF. SV199 - In vendita a Messina, Complesso "Albachiara", Vill.. BORDONARO, a pochi passi dallo svincolo autostradale di Messina Gazzi, proponiamo un appartamento posto al primo secondo di un edificio dotato di ascensore, è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un'ampia cucina abitabile. La soluzione dispone di due bagni, garantendo così il massimo comfort per le famiglie. L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre un ingresso condominiale accogliente ed elegante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il balcone a perimetro, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene estive, Posto auto riservato in area condominiale recintata da cancello automatico Questa è un'opportunità imperdibile accessibile anche a chi cerca una soluzione con costi di gestione contenuti. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o come investimento visto la vicinanza del Policlinico Universitario. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! INFO GRUPPO 100CASE AG. G. MINUTOLI A CONTESSE - TEL. 0902145132 Classe Energetica: G
