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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 69.000 € (cod.648b5c73)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Elena nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 696 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 783 €/m² e 893 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Viale Regina Elena) è pari a 1.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
69.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
696 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Messina (ME)
Zona OMI:
C7 (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA)
Indirizzo:
Viale Regina Elena, San Licandro
Aggiornato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Messina

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore

Viale Regina Elena composta da ingresso salone soggiorno camera cameretta cucina servizio ripostiglio balcone e terrazza sovrastante. In piccola palazzina di sole due unità immobiliari appartamento posto al primo piano con terrazza sovrastante di proprietà adiacente Viale Giostra a pochi passi da Piazza Castronovo servita da varie attività commerciali e fermata di autobus. Toscano Messina Nord Tel. 0906406699 Email: [email protected

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