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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri a 118.000 € (cod.64871979)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Tremestieri, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da 090 immobiliare di Fabrizio La Torre) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1123 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.240 €/m²) e per quadrivani (da 785 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tremestieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremestieri) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Messina – Zona Zafferia Superficie: 105 mq | Piano: 5° | Anno di costruzione: 1999 Sei alla ricerca di un ampio appartamento in una zona tranquilla, ma ben servita di Messina? Questo appartamento di 105 mq, situato al quinto piano di un grazioso stabile, è la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Caratteristiche principali: ?Cucina abitabile con balcone ?Soggiorno luminoso con vista mare ?3 camere da letto: 2 matrimoniali e 1 singola ?2 bagni moderni e funzionali uno con vasca ed uno con doccia ?Riscaldamento autonomo per il massimo comfort ?Porta blindata per maggiore sicurezza ?Buone condizioni interne, pronto per essere abitato L'immobile, costruito nel 1999, si trova in una zona tranquilla, ma con ottimi collegamenti per raggiungere il centro città e le principali arterie stradali. Perfetto per famiglie, professionisti e chiunque cerchi una soluzione confortevole che non necessita di interventi di ristrutturazione importanti. Ape in fase di rilascio
