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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 228.000 € (cod.64835a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malvizzi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.635 €/m²) e per attici (da 1.105 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Malvizzi) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Tommaso Cannizzaro
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con terrazza da ristrutturare
Cerchi un panorama mozzafiato e magari insieme al panorama anche tanti spazi esterni? Vorresti avere anche la comodità di avere oltre il panorama e gli spazi esterni, la vicinanza al centro storico della città? Mediocasa Messiina Centro ha quello che fa per te. Proponiamo in vendita attico in zona Cannizzaro, precisamente in via Malvizzi, con terrazzo soprastante di proprietà. L'immobile è composto da 3 camere, cucina semi-abitabile, doppi servizi, un comodo ripostiglio e un soggiorno dal quale si accede al terrazzo a livello che misura 60 mq. Compresa nella vendita è inclusa la terrazza soprastante di proprietà esclusiva che possiede una metratura di 120 mq. L'appartamento è sicuramente da ristrutturare ma questo lo rende un vantaggio in quanto consente di ristrutturarlo a proprio piacimento usufruendo anche dei bonus fiscali esistenti quali ad esempio cessione del credito o detrazione irpef. La luminosità e il panorama dell'immobile, unita al fatto di possedere ampi spazi esterni nel pieno centro della città, lo rendono un qualcosa di esclusivo nel contesto del mercato immobiliare
