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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso a 390.000 € (cod.6480ee07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.514 €/m² e
1.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.745 €/m²) e per attici (da 810 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paradiso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paradiso pressi Contemplazione) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Paradiso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Messina - Viale Della Libertà - Metroquadro Immobiliare propone Elegante Attico Fronte Mare con Terrazzo Panoramico e Vista Mozzafiato sullo Stretto di Messina Situato al sesto e ultimo piano di un palazzo prestigioso, questo luminoso e spazioso attico fronte mare offre un’esperienza di vita unica, con una vista straordinaria sullo Stretto di Messina e sulla spiaggia del Ringo. L’appartamento si compone di un ampio ingresso che conduce a un magnifico salone doppio con accesso diretto al terrazzo di circa 60 mq, uno spazio ideale per godersi la brezza marina, organizzare cene all’aperto o semplicemente rilassarsi sotto il cielo azzurro. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare in tranquillità e ospitare familiari e amici. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e tre bagni funzionali che assicurano la massima privacy e comodità. La posizione panoramica è impareggiabile: un’immagine mozzafiato sul mare, le albe che colorano l’orizzonte e la vista che cambia ogni giorno con il mutare del mare e del cielo, rendono questo attico una vera e propria oasi di serenità. La zona è perfettamente servita, con tutti i servizi e i beni di prima necessità facilmente raggiungibili. Non perdere l’opportunità di vivere in uno degli appartamenti più esclusivi della zona, dove il lusso e la comodità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita indicando il riferimento u - 90
