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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 290.000 € (cod.6480ee06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Messina - Viale della Libertà - Metroquadro Immobiliare propone in vendita ampio appartamento fronte mare con vista mozzafiato sullo Stretto di Messina Immerso nella bellezza della costa, questo splendido appartamento fronte mare è il luogo ideale per chi cerca comfort, spazio e una vista panoramica senza pari. Situato in una delle zone più ambite della città, l’immobile offre una vista spettacolare sullo Stretto di Messina e una posizione privilegiata, proprio di fronte alla rinomata spiaggia del Ringo. L’appartamento è luminoso e arioso, caratterizzato da un ampio salone doppio che si affaccia sul mare, creando un'atmosfera di serenità e relax. La cucina abitabile è perfetta per la preparazione di piatti in famiglia o con gli amici, mentre la camera da pranzo rappresenta l'ideale per cene eleganti con una vista straordinaria. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo del comfort, mentre tre bagni funzionali offrono comodità e privacy per tutti i membri della famiglia. Completa l’immobile una stanzetta aggiuntiva che può essere utilizzata come studio, ripostiglio o angolo lettura. Il balcone fronte mare, ampio, lungo e comodo, è il posto perfetto dove godersi la brezza marina e ie albe sullo Stretto di Messina, rendendo ogni momento speciale. La zona è ben servita, con tutti i comfort e le attività di prima necessità a pochi passi, rendendo questo appartamento la scelta ideale per chi cerca praticità e qualità della vita. Non perdere l’occasione di vivere in uno degli appartamenti più esclusivi della zona, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della bellezza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita indicando il riferimento u - 132
