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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri a 125.000 € (cod.647e3ab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Tremestieri, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tremestieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremestieri) è pari a
960 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quattropareti srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
investimento PREZZO RIBASSATO!!! Cerchi un appartamento di media metratura nella zona centro/sud della città? Che abbia tutti i servizi a portata di mano? Che sia servita da mezzi di trasporto pubblico e non molto lontano dagli svincoli autostradali? Desideri effettuare un investimento efficace e duraturo nel tempo? Potrei avere ciò che cerchi!! In zona commerciale, nella Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 106mq situato al 5 piano, ascensorato, all'interno del Palazzo “Iles”. La proprietà presenta un ampio salone doppio (facilmente divisibile con la realizzazione di ulteriori due camere), due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno con box doccia e due balconi. Tutte le stanze sono provviste di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Grazie alla sua conformazione l'abitazione si può adattare a qualsiasi tipo di esigenza è perfetta sia per nuclei familiari ed anche per persone che intendono effettuare un perfetto investimento immobiliare, data la vicinanza al Policlinico. Per terminare l'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio interno. Che aspetti fissa ora il tuo appuntamento! EPI: 0,00 kwh/m2 anno
