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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.647d912a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Catania nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da ATHENA IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.035 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 795 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Catania) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
KK 2511 Athena Immobiliare propone un appartamento in vendita che soddisfa l'esigenza di voler stare in un zona centrale, ma allo stesso tempo di non avere il disagio delle aree di parcheggio a pagamento. L'immobile è situato sul Viale San Martino zona Provinciale, adiacente a palazzo Palano, posto al primo piano di una palazzina degli anni 20, senza ascensore con posizione angolare. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagli, due balconi e ripostiglio. L'appartamento è stato elegantemente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, caldaia con impianto autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione, porte scorrevoli, vasca idromassaggio jacuzzi, infissi in vetro camera in alluminio, porte in noce, rivestimenti di maioliche, pavimento in marmo a tappetto esclusi bagno e cucina la cui pavimentazione è in ceramica. La posizione strategica di questo immobile offre la comodità di avere a disposizione diverse attività commerciali. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza della linea del tram e delle fermate ATM
