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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 99.500 € (cod.647c16d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 99.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
99.500 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.655 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita! Comodo trilocale situato in Via Garibaldi, vicino a Piazza Castronovo. L'immobile si trova in una palazzina nel centro della città, comodamente posizionata vicino al mercato S. Orsola e alla Caronte. La zona circostante offre numerose attività commerciali. L'appartamento ha una superficie di circa 85 mq ed è situato al terzo piano con ascensore. All'interno troviamo un ampio ingresso, un grande soggiorno, due camere da letto, un bagno e una cucina. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e gode di una buona luminosit