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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 75.000 € (cod.6475adf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.685 €/m²) e per bivani (da 810 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Via Todaro, Nei pressi della centralissima via Tommaso Cannizzaro, proponiamo immobile ideale per uso investimento, in quanto l'immobile è attualmente locato ad uno studio con una buona redditività. L'appartamento è ubicato al piano rialzato ed è composto da: ampio ingresso due camere corridoio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La pavimentazione è in segato di marmo, gli infissi sono in lamierino verniciato con avvolgibili in pvc, non è presente impianto di riscaldamento
