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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Spartà a 99.000 € (cod.6474d6be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Spartà, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da L'immobiliare di Luciana Morabito) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spartà) è pari a
855 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Spartà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Scopri il tuo angolo di paradiso in questo accogliente appartamento situato al primo piano di uno stabile di poche unità immobiliari. Perfetto per chi cerca tranquillità dopo una lunga giornata di lavoro, questa residenza offre un ingresso su un saloncino luminoso e una cucina abitabile ideale per le tue cene in famiglia. Con due camere da letto spaziose e un bagno ristrutturato, l'appartamento è pronto per accoglierti. Goditi le ampie verande, di cui una panoramica, perfetta per rilassarti e ammirare il paesaggio circostante. Il recidence è lontano dal caos cittadino, ma vicino allo svincolo autostradale e al mare, rendendolo ideale sia per vivere tutto l'anno che per soggiorni stagionali. Con un posto auto e garage inclusi nel prezzo, avrai tutto lo spazio necessario per le tue esigenze. A pochi minuti dai servizi pubblici e privati e dalla pittoresca Villafranca, questa proprietà è anche un'ottima opportunità di investimento per affitti brevi o lunghi. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Per ulteriore informazioni contattare linea diretta ai nostri numeri e per conoscere gli altri annunci visionare la nostra pagina FB "L'Immobiliare di Luciana Morabito " o il nostro sito
