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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 107.000 € (cod.6474b42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 107.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Minissale nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.180 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale pressi Via Minissale) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
PH224AT Premia Home propone in vendita in zona ben servita e più precisamente via Minissale, ampio e luminoso quadrivani con una superficie interna di circa 122mq. posto al 5°piano su uno stabile servito da ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, climatizzato con ampie verande e balconi terrazzati; al suo interno è composto da: salone, 3 ampie camere da letto, bagno con vasca, cucina abitabile e ripostiglio
