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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Minissale a 107.000 € (cod.64aa3557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Minissale, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Minissale nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.200 €/m²) e per quadrivani (da 775 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Minissale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minissale pressi Via Minissale) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Acqualadroni che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Minissale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
PH224AT Premia Home propone in vendita in zona ben servita e più precisamente via Minissale, ampio e luminoso quadrivani con una superficie interna di circa 122mq. posto al 5°piano su uno stabile servito da ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, climatizzato con ampie verande e balconi terrazzati; al suo interno è composto da: salone, 3 ampie camere da letto, bagno con vasca, cucina abitabile e ripostiglio. Ottima la posizione, servita da mezzi pubblici, con il capolinea che si trova nelle immediate vicinanze; oltre ad essere servito da supermercati, scuole, parco giochi e strutture sportive. Mutuo Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / +39 3289086227 www.premiahome.it EPI: 132,50 kwh/m2 anno
