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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 66.000 € (cod.64738c46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 66.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Bette nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a
66.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.175 €/m²) e per trivani (da 565 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi pressi Via Augusto Bette) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita, Pressi policlinico universitario, appartamento posto al primo piano composto da ingresso su disimpegno, due camere cucina e bagno. Internamente l'immobile si presente in buono stato. Classe Energetica: G
