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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 79.000 € (cod.647351ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
858 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.655 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE - Coldwell Banker
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
L'appartamento in vendita si trova nel cuore del centro di Messina, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività commerciali della città.L'immobile, situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1920, si presenta in ottime condizioni e si estende su una superficie totale di 92 metri quadrati, di cui 84 metri quadrati calpestabili.L'ingresso è indipendente e l'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato.Le spese condominiali sono molto contenute, solo 10 euro al mese, rendendo l'abitazione ideale per chi desidera una soluzione immobiliare senza eccessive spese aggiuntive.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno completo di tutti i servizi.Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.L'immobile è arredato e pronto per essere abitato, con finiture di pregio e dettagli originali dell'epoca di costruzione.L'edificio è dotato di soli due piani, garantendo tranquillità e privacy ai suoi abitanti.Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Messina, in un'abitazione storica e con tutti i comfort necessari per una vita moderna
