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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Centro Storico a 560.000 € (cod.647261fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Messina in zona Centro Storico
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Villa indipendente plurilocale in vendita a messina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a messina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a messina
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Villa indipendente plurilocale in vendita a messina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Messina Centro- In prossimità dello svincolo autostradale di Messina centro, Gabetti propone in vendita ampia e rifinita villa singola disposta su due livelli, con terreno adiacente di 2000 mq interamente pianeggiante con accesso carrabile. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione importante con finiture di alta qualità . Al piano terra troviamo un ampia zona giorno con tre ingressi, soggiorno con camino, cucina abitabile di 40 mq circa, studio, 2 camere da letto, bagno, locale lavanderia ed altro vano di pertinenza. La zona al primo piano ospita 3 camere da letto mansardate, 2 cabine armadio, 2 bagni e 2 terrazzini, con affaccio sul terreno circostante. La ristrutturazione vanta di cappotto termico, ampio porticato con colonne in mattone a vista. L'impianto di riscaldamento è stato realizzato con Fan coil in tutte le stanze, infissi in vetro camera e persiane. Le scale in marmo poste nelle due estremità della villa, permettono in base alle proprie esigenze di ottenere, dividendo la proprietà in due porzioni, due ville bifamigliari. Nello spazio esterno è possibile realizzare il garage ed una eventuale piscina essendo già predisposto l'impianto
