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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Pistunina a 215.000 € (cod.64722925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Pistunina, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SU...) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.305 €/m²) e per quadrivani (da 720 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pistunina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pistunina) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Bordonaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Pistunina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione
Vendesi splendido appartamento panoramico vista mare, di recente costruzione di mq 180, composto da un salone triplo, cucina a vista, veranda coperta panoramica, doppi servizi, camera matrimoniale e altra camera, a completare l'appartamento cantina mq 16 e posto auto, in zona in via di espansione nelle immediate vicinanze dell'autostrada e dei centri commerciali, per le famiglie numerose si consiglia un parte divisoria in salone per realizzare un ulteriore camera
