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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 85.000 € (cod.647106df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Castello Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.155 €/m²) e per bivani (da 545 €/m² a 1.070 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
885 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Valle degli Angeli, a pochi minuti dallo svincolo Gazzi e da Provinciale, proponiamo in vendita bilocale con ampio terrazzo a livello posto al piano terra di un fabbricato realizzato nei primi anni 2000. L’appartamento, mai abitato, si presenta in buone condizioni, sviluppa una superficie di 68 mq e dispone di un ampio terrazzo a livello di 218 mq. L’immobile è composto da due vani oltre bagno ma è possibile presentare un progetto di recupero volumetrico con il quale, annettendo il volume di uno dei due portici presenti, sarà possibile estendere la superficie interna di ulteriori 70 mq. Così facendo si otterrebbe un appartamento di 138 mq oltre 148 mq di spazio esterno (vedi planimetria allegata). Per avere maggiori informazioni contattaci al 3406839815
