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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.647106d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Cannizzaro nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Castello Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.645 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Cannizzaro) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Via Cadorna, in zona servita, nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell'Università Centrale, proponiamo in vendita quadrivani di mq 130 posto al secondo piano con ascensore di uno stabile anni sessanta. L'appartamento, che necessità di interventi di ristrutturazione, è composto da un ampio ingresso, quattro comodi vani, due dei quali dotati di balcone prospicente la via Cadorna, cucina, bagno e ripostiglio, il tutto ottimamente disimpegnato dal corridoio centrale. L'immobile dispone inoltre di un comodo ripostiglio in terrazza. Il fabbricato dispone di una corte condominiale all’interno della quale è possibile parcheggiare la propria autovettura. Sempre all’interno della corte è presente un pratico cancello pedonale che permette di accedere alla Scalinata Santa Barbara, per mezzo della quale, è possibile raggiungere rapidamente la vicina via Tommaso Cannizzaro. La posizione lo rende particolarmente polivalente, indicato sia per chi desidera vivere in un appartamento centrale, sia per coloro che hanno necessità di uno studio nelle vicinanze del Tribunale o per investimento per locarlo ai tanti studenti universitari. - anno
