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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina a 97.000 € (cod.6470e56b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giostra nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
843 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.124 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Spazioso quadrivani situato nel rinomato Complesso Poker di Viale Giostra. L'appartamento, di 115 mq, offre un ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere aggiuntive, un bagno e un comodo ripostiglio. Due balconi ben posizionati garantiscono luminosità e aria fresca in ogni stagione. La posizione è ottimale per raggiungere qualsiasi parte della città in pochi minuti dallo svincolo di Giostra appena ripristinato. La proprietà include una cantina e un posto auto assegnato all'interno degli ampi spazi condominiali ben curati. L'immobile è in buono stato e dispone di accesso adattato a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento e l'acqua calda sono garantiti da una caldaia a gas naturale. Comfort e tranquillità sono garantiti tutto l'anno. Modiche le spese condominiali. L'appartamento è situato al piano rialzato con ascensore e gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ben servita e tranquilla. Contattaci per una valutazione senza impegno del tuo immobile
