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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Mortelle a 245.000 € (cod.6470a55a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Mortelle, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E22, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.360 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mortelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mortelle) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Ganzirri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Mortelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
CASABIANCA, nel verde e con vista mare proponiamo villa indipendente nel "Residence Parco a Mare". L'immobile è su due livelli ed ha ampi spazi esterni con giardino, terrazzo e veranda. Il piano terra si divide in salone doppio, sala pranzo, cucina e bagno; tramite scala interna raggiungiamo il piano superiore che è composto da tre camere letto un bagno e ampia veranda. La villa ha un secondo accesso pedonale dalla Strada Statale 113
