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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 75.000 € (cod.64704182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Contemplazione nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Contemplazione) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
V 210 - Appartamento in vendita nel cuore pulsante di Messina, situato in Via Principessa Mafalda, una delle zone più ambite della città. Questo immobile offre una posizione strategica, perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata dalle principali attività commerciali. Il complesso è dotato di servizio di portineria per garantire sicurezza e comodità. L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si estende su 60 m² commerciali (56 m² calpestabili) e si presenta in buono stato. È composto da un ingresso accogliente, una cucina funzionale, due camere luminose, un bagno e un balcone che offre uno spazio esterno per godersi il clima mediterraneo. Costruito nel 1964, mantiene il fascino dell'epoca con tutti i comfort moderni. Con una richiesta di soli € 75.000, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione centrale e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta i numeri 090 9217345 o 3516414628. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica
