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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 108.000 € (cod.646fed60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Carmine nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da FuturaKasa Immobiliare) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse pressi Via del Carmine) è pari a
995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
L 377- Scopri il tuo angolo di paradiso al sesto piano del Palazzo d'Angelo situato nella via Del Carmine a Contesse. Questo appartamento, recentemente ristrutturato e un tempo adibito a B&B, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e funzionale vicino al mare e al Policlinico Universitario. Situato in una zona servita dalle principali attività commerciali, l'appartamento vanta un ingresso-corridoio con armadio a muro, una cucina-soggiorno moderna e due ampie camere con disimpegni e bagni privati. Il pezzo forte? Un balcone panoramico che regala una vista mozzafiato sullo stretto di Messina, perfetto per godersi momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. Con 105 m² commerciali e 101 m² calpestabili, questa proprietà offre spazio e comfort, arricchiti da armadi a muro. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce un ambiente accogliente tutto l'anno, mentre l'aria condizionata assicura freschezza nei mesi più caldi. L'edificio, dotato di ascensore, è stato costruito nel 1990 e si presenta in buono stato. La testimonia un consumo di energia moderato. Inoltre, la possibilità di generare reddito trasformando nuovamente l'appartamento in un B&B lo rende un investimento interessante. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che combina bellezza, comodità e potenziale economico! Contattaci ai numeri o per ulteriori informazioni o per prenotare una visita 0909217345 - 3516414628 -0903353927
