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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà a 75.000 € (cod.646fd59a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Spartà, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
446 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
687 €/m² e
810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spartà) è pari a
1.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Media Advisors
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RIF000475 - MESSINA - SPARTA'- CONTRADA MALAPEZZA A POCHI METRI DALLA STrADA STATALE proponiamo in vendita antico casale con frantoio disposto su due livelli della superficie complessiva di 168 mq di cui 100 mq al piano terra e 68 mq al piano primo; l'immobile è risalente ai primi del '900 ed è circondato da un uliveto produttivo di 7300 mq interamente pianeggiante INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE *** L'IMMOBILE SI PRESTA FACILMENTE SIA PER L'UTILIZZO PRIVATO CHE PER QUELLO RICETTIVO *** Dai un'occhiata a tutte le nostre proposte immobiliari visitando il sito WWW.TIRRENAIMMOBILIARE.IT e rimani sempre aggiornato sulle nostre novità cliccando "MI PIACE" sulla pagina Facebook @Tirrena Immobiliare EPI: 99,00 kwh/m2 anno
