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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Messina in zona Spartà a 75.000 € (cod.646fd59a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Messina in zona Spartà, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
446 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per casali (da 295 €/m² a 845 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galati / Mili San Marco, mentre nella zona di Spartà è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spartà, dove sorge il casale, essa è pari a circa
475 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+11,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Messina in zona Spartà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Media Advisors
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RIF000475 - MESSINA - SPARTA'- CONTRADA MALAPEZZA A POCHI METRI DALLA STrADA STATALE proponiamo in vendita antico casale con frantoio disposto su due livelli della superficie complessiva di 168 mq di cui 100 mq al piano terra e 68 mq al piano primo; l'immobile è risalente ai primi del '900 ed è circondato da un uliveto produttivo di 7300 mq interamente pianeggiante INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE *** L'IMMOBILE SI PRESTA FACILMENTE SIA PER L'UTILIZZO PRIVATO CHE PER QUELLO RICETTIVO *** Dai un'occhiata a tutte le nostre proposte immobiliari visitando il sito WWW.TIRRENAIMMOBILIARE.IT e rimani sempre aggiornato sulle nostre novità cliccando "MI PIACE" sulla pagina Facebook @Tirrena Immobiliare EPI: 99,00 kwh/m2 anno
