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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 157.000 € (cod.646eaa1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
981 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.655 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cortile
Pressi Via Garibaldi, luminoso appartamento di ampia metratura. Vi proponiamo un immobile ubicato nella Via Canova, in una posizione centrale tra il Viale della Libertà e la Via Garibaldi. Si tratta di una zona comoda e tranquilla, ben servita da ogni attività e dalla linea tranviaria; il contesto è particolarmente ricercato per chi desidera muoversi facilmente, per chi vuole visibilità e ubicazioni centrali, per chi vuole avere ogni servizio a portata di mano. Lo stabile è degli anni '60, le facciate sono in fase di ristrutturazione, e l'immobile in questione è posto al secondo piano ascensorato. L'esposizione è tripla, sulla Via Boner, sulla Via Canova e sul cortile condominiale. Internamente si compone di un ampio ingresso su due lunghi corridoi che disimpegnano i vari ambienti; troviamo un ampio salone con doppia esposizione, tre comode camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, doppi servizi, un pratico ripostiglio e due balconi. Le rifiniture sono quelle originali per cui necessita di interventi di ristrutturazione. L'ampia metratura lo rende ideale a diversi usi, come abitazione per una famiglia numerosa o come studio professionale. Per ulteriori informazioni contattaci ai numeri 090.34.32.01 - 392.95.17.582 o contatta il consulente diretto Antonio Ilario al numero 393.98.98.540
