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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.646e6189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.650 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla Chiesa di San Francesco all’Immacolata e dalla via Garibaldi, questo accogliente quadrivani rappresenta una buona opportunità per vivere in una posizione centrale, ben servita, ma al tempo stesso poter godere di tranquillità e riservatezza dato l’affaccio su una via secondaria. La presenza di un terrazzino vivibile e di un deposito carrabile di circa 40 mq, con cantina sottostante, permette di godere di spazi esterni privati e di un comodo ambiente, che potrebbe essere facilmente trasformato in un box auto. L’appartamento, situato al primo piano di uno stabile degli anni ’50, è stato recentemente rimodernato. L’ingresso dà accesso al soggiorno che affaccia sul grazioso terrazzino esposto ad est ed è attiguo alla cucina. Uno spazioso ripostiglio/dispensa completa la zona giorno. Un piccolo disimpegno separa la camera matrimoniale da un primo servizio finestrato con doccia, mentre da un ulteriore disimpegno con armadiature troviamo una seconda camera da letto, una cameretta/studio, un piccolo ripostiglio ed un secondo bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e, con alcuni interventi di restyling, può essere personalizzato per rispondere a diverse esigenze abitative e di stile
