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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli a 98.000 € (cod.646bebcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Gravitelli, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bisconti nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.585 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gravitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravitelli pressi Piazza Bisconti) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gravitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - G. & G. Cucinotta Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione
Bisconte - Cpl. Myosotis: In condominio di ottimo livello ed in posizione strategica, lontano dal caos ma a poche centinaia di metri dal Viale Europa, proponiamo un comodo appartamento al 5° piano, molto luminoso e ben distribuito. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, 2 comode camerette, doppi servizi e ripostiglio e dispone di una comoda cabina armadio e due balconi. Le condizioni interne sono buone e l'immobile può essere abitato senza importanti interventi di ristrutturazione. Il condominio è di buon livello e dotato anche di posti auto per gli ospiti o eventuali seconde auto. Completa la proprietà un posto auto sotto i portici dello stabile. Per fissare un sopralluogo o per ulteriori informazioni chiamare in filiale o inviare una richiesta direttamente dal portale
