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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà a 110.000 € (cod.6296fc2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Messina in zona Spartà, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Massa San Giorgio nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da DI BARTOLO) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1009 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELORITANI) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spartà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spartà pressi Massa San Giorgio) è pari a
1.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Messina in zona Spartà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Massa San Giorgio Contrada Badia Fabbricato piano terra composto da soggiorno, due camere da letto, cucina e servizio, ampia corte con accesso carrabile. Il fabbricato di recente ristrutturazione è immerso nel terreno di circa mq.15000 compreso nella presente proposta di vendita. Proprietà ideale per chi ama vivere la natura lontano da qualsiasi stress cittadino, godendo dei profumi degli alberi di limoni, arance, mandarini e ulivi già adiacenti il fabbricato. Massa San Giorgio è un villaggio collinare a circa 200-250 metri sul livello del mare che permette di raggiungere facilmente sia il centro città attraverso il Viale Giostra sia la riviera Tirrenica raggiungendo in pochi minuti Villaggo Spartà. Per maggiori informazioni o per visionare la proprietà proposta in vendita DI BARTOLO IMMOBIIARE sede unica Via Nicola Fabrizi N. 5 Telefono 0902921421 mobile 3687326535 anche whatsapp
