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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse a 95.000 € (cod.646b713a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Contesse, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Contesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Contesse) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Contesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore
Contesse. Appartamento all'interno di un condominio ben tenuto. Si trova al piano quinto ed ultimo servito di ascensore. Internamente composto da ingresso, salone, corridoio, cucina, bagno, due camere da letto, due balconi. Completa la proprietà dell'immobile il posto auto all'interno del condominio. Si presenta in discrete condizioni, infissi in doppio vetro e pvc ( tranne due ), pavimento in marmo, assenti climatizzatori e riscaldamento ( perchè centralizzato e dismesso ). Luminoso grazie all'esposizione e al piano. L'immobile si trova in una zona molto servita e ricca di attività commerciali tutte raggiungibili comodamente a piedi. Sotto casa anche la fermata dell'autobus. Ideale anche come investimento vista la vicinanza col Policlinico di Messina. Chiamaci in agenzia allo 0902131075 per fissare il tuo appuntamento o scrivi direttamente a Domenico su whatsApp al 3515759890
