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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi a 170.000 € (cod.6468d149)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gazzi) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Gazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro immobiliare s.a.s. di Giacomo Serra & C.
Via Risorgimento 20, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
Via Uberto Bonino, pressi Policlinico G. Martino. Per informazioni o appuntamento scrivi o chiama Domenico al 3515759890. Ideale sia come abitazione principale che come investimento. Già ristrutturato e pronto per essere abitato. Panoramico. Piano terzo con ascensore. Composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile e con dispensa, salone, 2 bagni ( uno con vasca idromassaggio e uno con doccia ), 3 camere da letto, ripostiglio, 2 balconi (uno lato mare, uno lato monte adibito a zona lavanderia). Sono presenti infissi in vetrocamera, porta blindata. Attualmente non presenti riscaldamento e condizionatori. La zona è servitissima, proprio sotto casa possiamo trovare servizi e attività commerciali di ogni genere, fermata autobus e tram, svincolo autostradale Messina Gazzi
