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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.6466077a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ducezio nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ducezio) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pluto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
CODICE IMMOBILE AVA 259 – Via Ducezio, Messina. Proponiamo in vendita un elegante appartamento sito nel prestigioso complesso residenziale "Residence 74", al secondo piano della scala D, servito da ascensore. La posizione è strategica, a pochi minuti dal centro città e da servizi di ogni genere e attività commerciali, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata al centro. Il Residence 74 è una struttura signorile dotata di servizio di portierato diurno che si occupa della raccolta dei rifiuti e del ritiro pacchi, garantendo sicurezza e comodità per i residenti.Durante il mese di agosto, il servizio di portierato comprende anche il controllo notturno. All’esterno, l’appartamento dispone di un posto auto scoperto di proprietà, situato in un’area recintata con accesso mediante cancello elettrico. Sono presenti anche spazi liberi dedicati ai mezzi a due ruote. La parte comune del residence include un parco attrezzato con area giochi per bambini e una piscina all’aperto, che saranno oggetto di prossima ristrutturazione per garantire un ambiente ancora più accogliente e curato. L’abitazione si presenta in buono stato grazie alla ristrutturazione avvenuta nel 2016, mantenendo gli infissi originali in legno di pregio e dotandosi di doppi infissi in alluminio per un migliore isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo. Gode di una luminosità ottimale grazie all’esposizione a sud-ovest e si caratterizza per la suddivisione razionale degli spazi interni. Dall’ingresso si accede a un ampio salone doppio, illuminato da un balcone con splendida vista mare. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, una delle quali con vista sulla piscina, e due bagni. La cucina, comoda e funzionale, ha un doppio ingresso e un balcone dedicato con lavanderia. A completare la distribuzione degli spazi vi sono due ripostigli. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza signorile con spazi esterni, comfort e vicinanza al centro cittadino
