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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri a 88.000 € (cod.64640d66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Tremestieri, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gazzi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gabetti Franchising Messina Contesse) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tremestieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremestieri pressi Viale Gazzi) è pari a
970 €/m², di poco superiore al valore della zona Larderia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Tremestieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Messina Contesse
via Marco Polo, 290, Messina (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
VIALE GAZZI- In zona sud, in prossimità dei primari servizi, Gabetti propone in vendita ampio e luminoso appartamento sito al terzo piano. L'immobile si presenta in buone condizioni, vivibile sin da subito. I locali interni sono ben distribuiti, e si presentano con Ingresso su un ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno e veranda
