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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico a 39.000 € (cod.646e8c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Centro Storico, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gino Buganza nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Sindona Immobiliare) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
847 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
806 €/m² e
922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gino Buganza) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Faro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Messina in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
RIF. V35 VIA GINO BUGANZA, 14 Proponiamo in vendita, nel cuore della città, in zona altamente fornita di tutti i servizi (supermercati, farmacie, banche, tabacchini, panifici, etc. ), in prossimità dello svincolo autostradale Messina centro, nei pressi della piscina comunale a pochi passi dalla fermata del tram e dalla Villa Dante, appartamento da ristrutturare posto al secondo piano senza ascensore, di uno stabile degli anni '60 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, wc e balcone. Il prezzo è leggermente trattabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci allo o passarci a trovare in via Nicola Fabrizi, 133 - Messina o tramite il nostro sito. **Se siete proprietari di un immobile e volete aumentare le probabilità di vendita raggiungendo un maggior numero di clienti, la nostra struttura fa al caso vostro in quanto gode di un riguardevole potenziale di commercializzazione con tempistiche rapide e mirate. Contattateci, saremo a vostra disposizione
